通勤・通学に便利な♪
駅まで15分以内の一戸建て

☆平屋☆新築未入居（２０１９年５月完成）！ダイワハウスの新規分譲地内！
ＣＭでおなじみ、ダイワハウスのxevoΣ！　平屋ならではの階段のない家は、階段の上り下りが心配な、小さなお子様やご年配の方がいるご家庭にオススメです。物件北側に公園があり、コミュニケーションの場として便利です。閑静な場所でありながら近隣に商業施設が充実しています！

【近隣施設】
●みそのうこばとの森　幼稚園・保育園…徒歩７分（約５６０ｍ）
●フジグラン東広島…徒歩８分（約６４０ｍ）
●フレスタ西条店…徒歩１１分（約８５０ｍ）
●ニトリ東広島店…徒歩１３分（約９８０ｍ）
●セブンイレブン東広島御薗宇坪内店…徒歩２分（約１２０ｍ）
●エディオン東広島本店…徒歩８分（約５９０ｍ）
●ユーホー東広島店…

【投資用物件】一棟売り、現況/賃借人あり、収入実績/315万4320円/月、年利回り/7.16%

奥沢駅徒歩4分の立地に84坪のまとまった敷地！！　綺麗なお庭がある瀟洒な洋館です！ホームエレベーターがついています。
自由ヶ丘駅まで徒歩13分！休日はゆっくりとおしゃれな街並みをお散歩してはいかがでしょうか☆

・賃貸併用住宅
・大和ハウス工業（株）施工の注文住宅！
・屋上（ルーフバルコニー）から新宿ビル群の夜景が楽しめます！


・賃貸部分/１階・2階　（5部屋　１K×３、１R×２）　オーナーハウス/2階・３階（５LDK＋ルーフバルコニー）


・満室時想定予定年間賃料収入４，６６８，４８０円　※大和リビング（株）のサブリース契約をしています。
（予定年間賃料収入は平成31年3月時点のものであり、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。予想年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。サブリース解約の場合は、火災保険・連帯保証契約も解約となります。）

年内入居可、駐車３台以上可、システムキッチン、浴室乾燥機、ＬＤＫ１５畳以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、外装リフ
年内入居可、駐車３台以上可、システムキッチン、浴室乾燥機、ＬＤＫ１５畳以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、外装リフォーム、２面以上バルコニー、温水洗浄便座、浴室に窓、全居室フローリング、納戸、ビルトインガレージ

各居室独立したプラン、発電太陽光パネル付きです。
以前は１５万円で賃貸していました。退去後のリフォームが完了しておりますのでそのままでもご入居出来ます！
前面は南向きの６ｍ道路、交通量が少ない為、車庫入れしやすいです。
周辺は住宅地です。スーパー、ドラッグストアが近くにあり、利便性が良い立地です。
小学校、中学校が５分圏内にあります。
最寄り駅へのバス停は徒歩３分圏内に３か所あり、日中は１時間に５本の運行があります。